تعتبر عمليات الصيانة والتشغيل من العوامل الأساسية التي تؤثر على عمر وجودة المباني، حيث تضمن استمرارية الأداء بكفاءة عالية وتقلل من الأعطال المفاجئة. تتضمن أعمال الصيانة الدورية فحص الأنظمة الكهربائية، التكييف، السباكة، والمصاعد، إضافةً إلى معالجة أي مشكلات قد تؤثر على استدامة المبنى.
تُستخدم اليوم تقنيات الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء (IoT) في أنظمة الصيانة الحديثة، مما يتيح مراقبة حالة المعدات عن بُعد والتنبؤ بالأعطال قبل وقوعها. كما توفر برامج إدارة الصيانة (CMMS) حلولًا متقدمة لتنظيم عمليات الإصلاح وتقليل فترات التوقف، مما يسهم في تقليل التكاليف التشغيلية وتحسين كفاءة المباني على المدى الطويل.